【2012年7月①】JR山手線目白駅13分

JR山手線 目白駅の概要
【賃料相場】徒歩15分圏内2LDK(65㎡) 162,400円

今回は相場より安い物件で交渉しました。
【交渉物件】

グレース目白(図面
64.39㎡ 家賃157,000円 管理費3,525円
敷金2ヶ月 礼金1円 仲介手数料1ヶ月 保証会社0.5ヶ月(保証人有、なしの時は0.8ヶ月)
鍵交換費用21,000円

◆初期費用
16日から入居(1ヶ月30日として)
家賃と管理費合わせた160,525円×1.5ヶ月 240,787円
敷金2ヶ月、礼金1ヶ月、仲介手数料1ヶ月、保証会社費用0.5ヶ月 706,500円
鍵交換費用 21,000円

合計 968,287円

☆交渉後

64.39㎡ 家賃157,000円 管理費3,525円
敷金1ヶ月 礼金1ヶ月 仲介手数料0.5ヶ月 保証会社0.5ヶ月(保証人有、なしの時は0.8ヶ月、但し保証会社NGの時別の保証会社で1ヶ月)

8月31日まで契約の場合上記適用

◆初期費用

16日から入居(1ヶ月30日として)
家賃と管理費合わせた160,525円×1.5ヶ月 240,787円
敷金1ヶ月、礼金1ヶ月、仲介手数料0.5ヶ月、保証会社費用0.5ヶ月 471,000円
鍵交換費用 21,000円

合計 732,787円

差額235,500円お得

※交渉手数料20%は含んでおりません。
※2012年6月15日交渉(家賃など変更の場合は上記金額が変更になります)

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