【2012年7月①】JR山手線目白駅13分

JR山手線 目白駅の概要
【賃料相場】徒歩15分圏内2LDK(65㎡) 162,400円

今回は相場より安い物件で交渉しました。
【交渉物件】

グレース目白(図面
64.39㎡ 家賃157,000円 管理費3,525円
敷金2ヶ月 礼金1円 仲介手数料1ヶ月 保証会社0.5ヶ月(保証人有、なしの時は0.8ヶ月)
鍵交換費用21,000円

◆初期費用
16日から入居(1ヶ月30日として)
家賃と管理費合わせた160,525円×1.5ヶ月 240,787円
敷金2ヶ月、礼金1ヶ月、仲介手数料1ヶ月、保証会社費用0.5ヶ月 706,500円
鍵交換費用 21,000円

合計 968,287円

☆交渉後

64.39㎡ 家賃157,000円 管理費3,525円
敷金1ヶ月 礼金1ヶ月 仲介手数料0.5ヶ月 保証会社0.5ヶ月(保証人有、なしの時は0.8ヶ月、但し保証会社NGの時別の保証会社で1ヶ月)

8月31日まで契約の場合上記適用

◆初期費用

16日から入居(1ヶ月30日として)
家賃と管理費合わせた160,525円×1.5ヶ月 240,787円
敷金1ヶ月、礼金1ヶ月、仲介手数料0.5ヶ月、保証会社費用0.5ヶ月 471,000円
鍵交換費用 21,000円

合計 732,787円

差額235,500円お得

※交渉手数料20%は含んでおりません。
※2012年6月15日交渉(家賃など変更の場合は上記金額が変更になります)

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【2012年5月~6月①】東武伊勢崎線 一ノ割駅 徒歩5分

東武伊勢崎線 一ノ割駅の概要
【賃料相場】徒歩10分圏内2LDK(64㎡) 70,500円

【交渉物件】
ロイヤルヒルズ春日部(参考
65.1㎡ 家賃65,900円 管理費5,000円
敷金2ヶ月 礼金0円 仲介手数料1ヶ月 保証会社0.5ヶ月(保証人有、なしの時は0.8ヶ月)
鍵交換費用21,000円

◆初期費用
16日から入居(1ヶ月30日として)
家賃と管理費合わせた70900円×1.5ヶ月 106,350円
敷金2ヶ月、仲介手数料1ヶ月、保証会社費用0.5ヶ月 230,650円
鍵交換費用 21,000円

合計 358,000円

☆交渉後

65.1㎡ 家賃64,900円 管理費0円
敷金1ヶ月 礼金0円 仲介手数料0.5ヶ月 保証会社0.5ヶ月(保証人有、なしの時は0.8ヶ月)

5月31日まで契約の場合、さらにフリーレント1ヶ月

6月20日まで
※家賃は1Fの場合、2F・3Fは66,900円、4Fは65,900円

◆初期費用
16日から入居(1ヶ月30日として)
家賃と管理費合わせた64900円×1.5ヶ月 97,350円
敷金1ヶ月、仲介手数料0.5ヶ月、保証会社費用0.5ヶ月 129,800円
鍵交換費用 21,000円

合計 248,150円

差額109,850円お得

※交渉手数料20%は含んでおりません。

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【交渉前】東武伊勢崎線 一ノ割駅 徒歩5分

この物件を交渉します。 交渉後はこちら・・・一ノ割駅5分 交渉例
東武伊勢崎線 一ノ割駅 徒歩5分
 東武伊勢崎線 一ノ割駅 徒歩5分 詳細

 

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